Apartma Omišalj
Naprodaj · Omišalj · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Krk, Omišalj - 3S+DB, novogradnja s pogledom na morje
V Omišlju, na otoku Krku, se prodaja moderno stanovanje tipa 3S + DB skupne obračunske površine 94,51 m².
Nahaja se v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s skupno tremi stanovanji, v mirni in atraktivni ulici.
Stanovanje se sestavlja iz:
Dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico (30,15 m²)
Tri spalnice (14,47 m², 9,52 m² in 8,80 m²)
Kopalnica (7,09 m²)
Ločen WC (4,20 m²)
Hodnika (10,26 m²)
Dve pokriti terasi (15,60 m² in 4,45 m²)
Ob stanovanju sta vključeni dva parkirna mesta v ceno.
Skupna tlorisna površina stanovanja s pripadajočimi prostori 104,54 m²
Obračunska površina (s koeficienti) 94,51 m²
Načrtovani zaključek gradnje je sredina leta 2027.
Stanovanje bo opremljeno s PVC okni, električnim talnim ogrevanjem v kopalnici, sistemom ogrevanja in hlajenja preko klimatskih naprav (notranje enote v dnevni sobi in vseh spalnicah, zunanje enote na strehi) ter toplotnimi črpalkami.
Predviden je tudi odprtina za dimnik, kar omogoča postavitev kamina.
Konstrukcija stavbe je iz opeke debeline 25 cm s toplotno izolacijo 10 cm, s čimer je zagotovljena dobra energetska učinkovitost in udobje.
Stanovanje je primerno za družinsko bivanje, počitek ali kot naložba za turistični najem.
Lokacija nudi mir, zasebnost in bližino vseh potrebnih storitev.
Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Stan 2-B, Zgrada B
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Omišalj
348 000 € · 92 m²
3 783 €/m²
Podobnost 99 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 97 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnost 96 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 95 %
Omišalj
300 000 € · 80 m²
3 750 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnost 84 %
Omišalj
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Omišalj
- Okrožje
- Omišalj
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51513
- Bivalna površina
- 94 m²
- Velikost zemljišča
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 285 m
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 372327
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 777 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 94 m² · Velikost zemljišča: 200 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 285 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. PREMIUM nekretnine – 354 412 €; Stars Real Estate – 355 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Omišalj
Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 2 992
Vir: Wikipedia
