Apartmán Omišalj
Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Krk, Omišalj - 3S+DB, novostavba s výhledem na moře
V Omišlju na ostrově Krk se prodává moderní byt typu 3S + DB celkové užitné plochy 94,51 m².
Nachází se v přízemí menší obytné budovy s celkem třemi byty, v klidné a atraktivní ulici.
Byt se skládá z:
Obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (30,15 m²)
Tří ložnic (14,47 m², 9,52 m² a 8,80 m²)
Koupelny (7,09 m²)
Samostatného WC (4,20 m²)
Chodby (10,26 m²)
Dvou krytých teras (15,60 m² a 4,45 m²)
K bytu patří dvě parkovací místa zahrnutá v ceně.
Celková půdorysná plocha bytu s přístavky 104,54 m²
Užitná plocha (s koeficienty) 94,51 m²
Plánované dokončení výstavby je v polovině roku 2027.
Byt bude vybaven PVC okenními rámy, elektrickým podlahovým vytápěním v koupelně, systémem vytápění a chlazení pomocí klimatizačních jednotek (vnitřní jednotky v obývacím pokoji a ve všech ložnicích, venkovní jednotka na střeše) a tepelnými čerpadly.
Je také předpokládán otvor pro komín, což umožňuje instalaci krbu.
Stavba je z cihel o tloušťce 25 cm s tepelnou izolací 10 cm, čímž je zajištěna dobrá energetická účinnost a pohodlí.
Byt je vhodný pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako investice do turistického pronájmu.
Lokalita nabízí klid, soukromí a blízkost všech potřebných služeb.
Pro více informací nebo domluvu na prohlídce nás kontaktujte.
Byt 2‑B, Budova B
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
348 000 € · 92 m²
3 783 €/m²
Podobnost 99 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnost 96 %
Omišalj
380 000 € · 89 m²
4 270 €/m²
Podobnost 95 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 95 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 89 %
Omišalj
300 000 € · 80 m²
3 750 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Omišalj
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51513
- Obytná plocha
- 94 m²
- Velikost pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 285 m
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 372327
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 777 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 94 m² · Velikost pozemku: 200 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 285 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. PREMIUM nekretnine – 354 412 €; Stars Real Estate – 355 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
