Apartmán Omišalj
Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Omišalj, přízemní byt, nový!
Omišalj, prodej bytu v přízemí nového domu s celkem třemi obytnými jednotkami.
Byt s čistou obytnou plochou 94,51 m² se nachází v přízemí obytného domu ve výstavbě.
Funkční dispozice místností zahrnuje vstupní halu, samostatné WC, koupelnu, kuchyň s jídelním koutem a obývací pokoj, tři ložnice a dvě kryté terasy.
Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu o rozloze 15,60 m², zatímco jedna z ložnic má přístup na další krytou terasu o rozloze 4,45 m².
Při výstavbě jsou použity vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení, včetně PVC oken s elektrickými žaluziemi, podlahového vytápění přes tepelnou čerpadlo a klimatizačních jednotek.
Byt zahrnuje dvě parkovací místa.
Plánované dokončení prací a nastěhování je naplánováno na konec roku 2027.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, blízko centra Omišalje a všech potřebných služeb pro příjemný každodenní život nebo turistický pobyt.
DPH je zahrnuta v ceně a kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
347 137 € · 92 m²
3 773 €/m²
Podobnost 99 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnost 97 %
Omišalj
475 000 € · 90 m²
5 278 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
346 500 € · 90 m²
3 850 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnost 86 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Podobnost 85 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 85 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
3Doplňující informace
- Cena
- 354 412 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Omišalj
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51513
- Obytná plocha
- 94 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 800 m
- ID inzerátu
- 355485
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 354 412 € · Cena za m²: 3 770 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 94 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 800 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
