Apartmán Omišalj
Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Omišalj, prízemný byt, nový!
Omišalj, predaj bytu v prízemí nového domu s celkovým počtom troch obytných jednotiek.
Byt s čistou obytnou plochou 94,51 m² sa nachádza v prízemí obytného domu vo výstavbe.
Funkčné rozloženie miestností zahŕňa vstupnú halu, samostatné WC, kúpeľňu, kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu izbu, tri spálne a dve kryté terasy.
Z obývacej izby je prístup na krytú terasu o rozlohe 15,60 m², pričom jedna zo spální má prístup na ďalšiu krytú terasu o rozlohe 4,45 m².
Pri výstavbe sú použité kvalitné materiály a moderné vybavenie, vrátane PVC stolárstva s elektrickými rolietami, podlahového kúrenia cez tepelnú čerpadlo a klimatizačných jednotiek.
Byt zahŕňa dve parkovacie miesta.
Plánované dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na koniec 2027.
Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej lokalite, blízko centra Omišalj a všetkých služieb potrebných pre príjemný každodenný život alebo turistický pobyt.
DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Omišalj
347 137 € · 92 m²
3 773 €/m²
Podobnosť 99 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnosť 97 %
Omišalj
475 000 € · 90 m²
5 278 €/m²
Podobnosť 93 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnosť 90 %
Omišalj
346 500 € · 90 m²
3 850 €/m²
Podobnosť 88 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnosť 86 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Podobnosť 85 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
3Doplňujúce informácie
- Cena
- 354 412 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Omišalj
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51513
- Obytná plocha
- 94 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 800 m
- ID inzerátu
- 355485
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 354 412 € · Cena za m²: 3 770 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 94 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 800 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Omišalj
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
