Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt 1. riadok k moru - Njivice
Casa Bella z ponuky vyniká exkluzívny byt na špičkovej lokalite, prvý rad k moru, vzdialený len 50 metrov od pobrežia. Táto priestranná nehnuteľnosť s rozlohou 139,30 m² ponúka moderný dispozíciu 3S+DB, s tromi pohodlnými master spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje maximálnu súkromie a pohodlie. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním (okrem terás) a štyrmi klimatizačnými jednotkami pre optimálnu teplotu počas celého roka. Zvláštny dôraz je kladený na priestrannú terasu s otvoreným výhľadom na more, kde je predpokladaná inštalácia jacuzzi – ideálne miesto na relax a užívanie si stredomorského prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, funkčnosti a atraktívnej lokality, ideálnu na bývanie alebo ako investíciu. Cena: 1.050.000 €

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 554 €/m²

Medián podobných ponúk 3 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +98,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 603 €/m²–4 209 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnosť 77 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnosť 75 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnosť 75 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 72 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnosť 67 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnosť 66 % Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Podobnosť 65 % OMIŠALJ 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

1 050 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

139 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

40 m

Rok výstavby

2025

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361410

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 7 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 139 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 40 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia