Apartmán Omišalj
Na predaj · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Luxusný byt 1.
riadok k moru - Njivice
Casa Bella z ponuky vyniká exkluzívny byt na špičkovej lokalite, prvý rad k moru, vzdialený len 50 metrov od pobrežia.
Táto priestranná nehnuteľnosť s rozlohou 139,30 m² ponúka moderný dispozíciu 3S+DB, s tromi pohodlnými master spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje maximálnu súkromie a pohodlie.
Byt je vybavený podlahovým vykurovaním (okrem terás) a štyrmi klimatizačnými jednotkami pre optimálnu teplotu počas celého roka.
Zvláštny dôraz je kladený na priestrannú terasu s otvoreným výhľadom na more, kde je predpokladaná inštalácia jacuzzi – ideálne miesto na relax a užívanie si stredomorského prostredia.
Nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, funkčnosti a atraktívnej lokality, ideálnu na bývanie alebo ako investíciu.
Cena: 1.050.000 €
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Podobnosť 77 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Podobnosť 75 %
Omišalj
440 000 € · 125 m²
3 520 €/m²
Podobnosť 75 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 67 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnosť 66 %
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Podobnosť 65 %
Omišalj
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Podobnosť 64 %
Omišalj
404 000 € · 108 m²
3 741 €/m²
Podobnosť 63 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 050 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 139 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Vzdialenosť od mora
- 40 m
- Rok výstavby
- 2025
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 361410
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 7 554 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 139 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 40 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Omišalj
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
