Stan Omišalj

Opis nekretnine

Luksuzan stan 1. Red do mora - Njivice
Casa Bella iz ponude izdvaja ekskluzivan stan na vrhunskoj lokaciji, prvi red do mora, udaljen svega 50 metara od obale. Ova prostrana nekretnina površine 139,30 m² nudi moderan raspored 3S+DB, s tri komforne master spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost. Stan je opremljen podnim grijanjem (osim terasa) te s četiri klima uređaja za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Poseban naglasak stavljen je na prostranu terasu s otvorenim pogledom na more, gdje je predviđena instalacija za jacuzzi – idealno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i atraktivne lokacije, idealna za stanovanje ili kao investicija. Cijena: 1.050.000 €

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 554 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 800 €/m²

Razlika od medijana +98,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 603 €/m²–4 209 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Sličnost 77 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Sličnost 75 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 75 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 72 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 67 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Sličnost 66 % Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Sličnost 65 % OMIŠALJ 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

1 050 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

139 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Udaljenost od mora

40 m

Godina izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

361410

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 050 000 € · Cijena po m²: 7 554 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 139 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 40 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia