Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

4 Pokoje 139 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 1 050 000 € 7 554 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament 1. rząd przy morzu - Njivice
Casa Bella z oferty wyróżnia ekskluzywny apartament w prestiżowej lokalizacji, pierwsza linia do morza, oddalony zaledwie 50 metrów od brzegu. Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 139,30 m² oferuje nowoczesny układ 3S+DB, z trzema komfortowymi sypialniami master, z których każda ma własną łazienkę, co zapewnia maksymalną prywatność i wygodę. Mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem tarasów) oraz cztery klimatyzatory dla optymalnej temperatury przez cały rok. Szczególny nacisk położono na przestronny taras z otwartym widokiem na morze, gdzie przewidziana jest instalacja jacuzzi – idealne miejsce do relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie luksusu, funkcjonalności i atrakcyjnej lokalizacji, idealna do zamieszkania lub jako inwestycja. Cena: 1.050.000 €

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 7 554 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 800 €/m²

Różnica względem mediany +98,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 603 €/m²–4 209 €/m² Porównano z 11 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobieństwo 77 %

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobieństwo 75 %

Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobieństwo 75 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 67 %

Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobieństwo 66 %

Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Podobieństwo 65 %

Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobieństwo 64 %

Omišalj 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobieństwo 63 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 1 050 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 139 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 40 m
Rok budowy: 2025
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 361410

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 7 554 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 139 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 40 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 11 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.