Apartmán Omišalj
Na prodej · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Luxusní byt 1.
řada k moři - Njivice
Casa Bella z nabídky vyzdvihuje exkluzivní byt na špičkové lokalitě, první řada k moři, vzdálený pouhých 50 metrů od pobřeží.
Tato prostorná nemovitost o rozloze 139,30 m² nabízí moderní dispozici 3S+DB, se třemi pohodlnými master ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním (kromě teras) a čtyřmi klimatizačními jednotkami pro optimální teplotu po celý rok.
Zvláštní důraz byl kladen na prostornou terasu s otevřeným výhledem na moře, kde je plánována instalace jacuzzi – ideální místo pro odpočinek a užívání si středomořské atmosféry.
Nemovitost představuje dokonalou kombinaci luxusu, funkčnosti a atraktivní lokality, ideální pro bydlení nebo jako investice.
Cena: 1.050.000 €
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Podobnost 77 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Podobnost 75 %
Omišalj
440 000 € · 125 m²
3 520 €/m²
Podobnost 75 %
Omišalj
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Podobnost 72 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnost 67 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnost 66 %
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Podobnost 65 %
OMIŠALJ
404 000 € · 108 m²
3 741 €/m²
Podobnost 63 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 050 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 139 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 40 m
- Rok výstavby
- 2025
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 361410
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 7 554 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 139 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 40 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
