Apartment Omišalj
Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Luxuriöse Wohnung 1.
direkt am Meer - Njivice
Casa Bella hebt aus dem Angebot eine exklusive Wohnung an erstklassiger Lage hervor, in erster Reihe zum Meer, nur 50 Meter vom Ufer entfernt.
Diese geräumige Immobilie mit einer Fläche von 139,30 m² bietet einen modernen Grundriss 3S+DB, mit drei komfortablen Master‑Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Bad hat, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (außer den Terrassen) ausgestattet und verfügt über vier Klimaanlagen für optimale Temperatur das ganze Jahr über.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der großzügigen Terrasse mit freiem Meerblick, wo eine Jacuzzi‑Installation vorgesehen ist – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes.
Die Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und attraktiver Lage dar, ideal zum Wohnen oder als Investition.
Preis: 1.050.000 €
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 050 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omišalj
- Bezirk
- Njivice
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 20226
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 40 m
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 361410
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 050 000 € · Preis pro m²: 7 554 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 139 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 40 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Omišalj
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
