Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Njivice, apartmán blízko mora na dobrom mieste!
Byt v Njivice, ktorý sa nachádza vo vysokom prízemí obytného domu, s celkovou plochou 54.44 m2, s úložným priestorom v suteréne približne 5 m2.
Pozostáva zo vstupnej časti, kúpeľne, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby a spálne s čiastočným výhľadom na more.
Byt je vybavený tesárskym PVC a usporiadanie izieb umožňuje funkčný a pohodlný pobyt.
Parkovanie je zabezpečené pred budovou a je využívané nájomníkmi.
Dokumentácia úhľadná.
Nachádza sa v dobrej lokalite, len asi 450 m od mora a pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 825 €/m²

Medián podobných ponúk 4 254 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 179 €/m²–6 056 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnosť 85 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobnosť 84 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 82 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnosť 81 % Omišalj 380 000 € · 44 m² 8 636 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

450 m

Rok výstavby

1986

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

350051

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 3 825 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 450 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia