Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

2 Pokoje 57 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 218 000 € 3 825 €/m²

Opis nieruchomości

Njivice, apartament blisko morza w dobrej lokalizacji!
Mieszkanie w Njivice, położone na wysokim piętrze budynku mieszkalnego z łączną powierzchnią 54.44 m2, z magazynem w piwnicy około 5 m2.
Składa się z miejsca wejściowego, łazienki, kuchni z jadalnią, salonu i sypialni z częściowym widokiem na morze.
Mieszkanie wyposażone jest w PVC stolarstwo, a układ pokoi pozwala na funkcjonalny i komfortowy pobyt.
Parking jest zaopatrzony przed budynkiem i jest używany przez najemców.
Dokumentacja czysta.
Znajduje się w dobrym miejscu, tylko o 450 m od morza i plaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 825 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 862 €/m²

Różnica względem mediany -21,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 179 €/m²–5 796 €/m² Porównano z 36 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobieństwo 82 %

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobieństwo 82 %

Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 218 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 57 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 450 m
Rok budowy: 1986
Klimatyzacja: Tak
Piwnica: Tak
ID ogłoszenia: 350051

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 3 825 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 57 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 450 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 36 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.