Apartmán Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Izby 95 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 359 000 € 3 779 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Omišalj – novostavba! Trojizbový apartmán na zvýšenom prízemí
V tichej časti mesta Omišalj, v atraktívnej lokalite len pár minút od mora a centra, sa nachádza táto moderná novostavba s iba tromi apartmánmi v budove, ktorá zaisťuje pokoj, súkromie a exkluzívnejšie životné prostredie.
Byt sa nachádza na najvyššom prízemí a rozprestiera sa na funkčnom 94.51 m2 úžitkovej plochy.
Vstupná hala vedie do priestrannej obývacej izby s kuchyňou viac ako 30 m2, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a socializáciu.
Z obývacej časti výstup na krytú terasu s čiastočným výhľadom na more, ktorá je ideálnym miestom pre rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Jedná sa o priestranný trojizbový byt s terasou a výhľadom na more v Omišalji, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život alebo ziskovú investíciu.
Byt má celkom tri komfortné spálne, modernú kúpeľňu, ďalšie WC a ďalšiu krytú terasu.
Usporiadanie je starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo optimálnu funkčnosť a pocit vzdušnosti.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život, ako aj pre turistické požičovne alebo investície, vďaka kombinácii kvalitnej konštrukcie, drobných stavieb, vynikajúcej polohy a blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Blízkosť mora, obchodov, promenád a reštaurácií robí túto nehnuteľnosť mimoriadne žiaducou na trhu s nehnuteľnosťami.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 779 €/m²
Medián podobných ponúk 4 179 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 773 €/m²–6 304 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
359 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
95 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
350 m
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
343634

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 359 000 € · Cena za m²: 3 779 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje