Stan Omišalj

Na prodaju · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Sobe 95 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 359 000 € 3 779 €/m²

Opis nekretnine

OmiŠalj – novogradnja! Trosobni apartman u visokom prizemlju
U mirnom dijelu Omišlja, na atraktivnoj lokaciji svega nekoliko minuta od mora i centra, nalazi se ova moderna novogradnja s tek tri stana u zgradi, što osigurava mir, privatnost i ekskluzivniji životni ambijent. Stan se nalazi na visokom prizemlju i prostire se na funkcionalnih 94,51 m² korisne površine. Ulazni hodnik vodi u prostran dnevni boravak s kuhinjom površine preko 30 m², idealan za obiteljsko okupljanje i druženja. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s djelomičnim pogledom na more, koja je savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Riječ je o prostranom trosobnom stanu s terasom i pogledom na more u Omišlju, koji nudi sve potrebno za udoban život ili isplativo ulaganje. Stan raspolaže s ukupno tri udobne spavaće sobe, moderno uređenom kupaonicom, dodatnim WC-om te drugom natkrivenom terasom. Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi pružio optimalnu funkcionalnost i osjećaj prozračnosti. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život, tako i za turistički najam ili investiciju, zahvaljujući kombinaciji kvalitetne gradnje, male zgrade, odlične lokacije te blizine svih sadržaja. Blizina mora, trgovina, šetnica i restorana čini ovu nekretninu izuzetno poželjnom na tržištu nekretnina. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 3 779 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²
Razlika od medijana -9,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 773 €/m²–6 304 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
359 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Omišalj
Općina
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51513
Stambena površina
95 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
1
Toaleti
1
Udaljenost od mora
350 m
Klima uređaj
Da
ID oglasa
343634

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 359 000 € · Cijena po m²: 3 779 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira