Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 359 000 € 3 779 €/m²

Description du bien

Omišalj – immeuble neuf ! Appartement de trois chambres au rez-de-chaussée surélevé
Dans une partie calme d'Omišalj, dans un emplacement attrayant à seulement quelques minutes de la mer et du centre, se trouve cet immeuble moderne neuf avec seulement trois appartements, ce qui garantit paix, intimité et un cadre de vie plus exclusif. L'appartement est situé au dernier étage et s'étend sur une surface utile fonctionnelle de 94,51 m2. Le hall d'entrée mène à un salon spacieux avec une cuisine de plus de 30 m2, idéale pour les réunions familiales et la convivialité. Du salon, on accède à la terrasse couverte avec une vue partielle sur la mer, lieu idéal pour le café du matin ou la détente du soir. Il s'agit d'un appartement spacieux de trois chambres avec terrasse et vue sur la mer à Omišalj, qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable ou un investissement rentable. L'appartement comprend au total trois chambres confortables, une salle de bain moderne, des toilettes supplémentaires et une autre terrasse couverte. La disposition est soigneusement conçue pour offrir une fonctionnalité optimale et une sensation d'espace. Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, ainsi que pour la location touristique ou l'investissement, grâce à une combinaison de construction de qualité, de petits immeubles, d'un emplacement excellent et de la proximité de toutes les commodités. La proximité de la mer, des commerces, des promenades et des restaurants rend cette propriété extrêmement recherchée sur le marché immobilier. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 779 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,3 %

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Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 467 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
359 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
350 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
343634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 3 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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