Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi vinodolski - apartmán s priestrannou terasou
400 metrov od mora sa predáva byt na 1. poschodí domu so záhradou a parkovacím miestom. Byt pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, obývacej izby, kúpeľne, WC a priestrannej loggie s výhľadom na more. Má tiež 24 m2 záhradu vo dvore budovy a 14 m2 parkovisko.
Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 588 €/m²

Medián podobných ponúk 3 513 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 087 €/m²–4 015 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 207 000 € · 90 m² 2 300 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 310 000 € · 78 m² 3 974 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 91 % NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 85 €–425 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

85 m²

Veľkosť pozemku

24 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

121608

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 588 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m² · Veľkosť pozemku: 24 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia