Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán s výhľadom na more a záhradou, 300 m od mora, Njivice, ostrov Krk
Na predaj je krásne zariadený penthouse nachádzajúci sa v tichom prostredí v bytovom dome, len 300 metrov od mora a novo zrekonštruovaného pobrežia v Njiviciach s jednou z najkrajších promenád na ostrove Krk. Patrí k celej časti podkrovia a skladá sa z troch spální s veľkými manželskými posteľami, moderného kúpeľne, obývačky a štýlových bielych kuchýň s vysokým leskom a jedálňou. Dve veľké kryté terasy ponúkajú krásny výhľad na Opatiju a Kvarnerský záliv a sú rustikálne zdobené istrijským kameňom canfanar. Byt je luxusne zariadený a pripravený na turistický prenájom a je predávaný plne zariadený po dohode. Má záhradu o rozlohe 44 m2 s grilom a dvoma parkovacími miestami. Vynikajúca príležitosť na kúpu krásneho nehnuteľnosti na turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 804 €/m²

Medián podobných ponúk 4 870 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 303 €/m²–5 054 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 249 000 € · 84 m² 2 964 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 81 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 322 €–552 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Eurovilla 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 350 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

92 m²

Veľkosť pozemku

44 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

76503

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 804 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia