Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Krk, Njivice, krásny štvorizbový byt 250 m od mora
Krk, Njivice, krásny štvorizbový byt v blízkosti mora s čistou užitočnou oblasťou 93 m2.Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným pôdorysom, tromi spálňami a kúpeľňou a ďalším WC.Njivice je pokojná turistická dedina na ostrove Krk, známa pre svoje
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 91 575 8909.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 958144
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / krk-njivice-krásna-cetverosoban-stan-250m-od-mora / 958144 /

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 804 €/m²

Medián podobných ponúk 4 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 641 €/m²–4 936 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 292 500 € · 88 m² 3 324 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 485 000 € · 97 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 450 000 € · 85 m² 5 294 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 275 000 € · 100 m² 2 750 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 402 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Eurovilla Táto ponuka 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN 350 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 400 000 €
• Kaiser Immobilien 400 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

290509

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 804 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 400 000 €; Kaiser Immobilien – 400 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia