Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Penthouse avec vue sur la mer et jardin, à 300 m de la mer, Njivice, île de Krk
À vendre, un penthouse magnifiquement décoré situé dans un quartier calme d'un immeuble d'appartements, à seulement 300 mètres de la mer et du front de mer récemment rénové à Njivice, avec l'une des plus belles promenades de l'île de Krk.
Il occupe l'intégralité de la partie mansardée et se compose de trois chambres avec de grands lits doubles, une salle de bain moderne, un salon et une cuisine blanche au fini haute brillance avec salle à manger.
Deux grandes terrasses couvertes offrent une belle vue sur Opatija et la baie de Kvarner et sont décorées de façon rustique avec de la pierre canfanar istrienne.
L'appartement est luxueusement meublé et aménagé pour la location touristique et est vendu entièrement meublé selon accord.
Il dispose d'un jardin de 44 m2 avec barbecue et de deux places de parking.
Une excellente opportunité d'acheter une belle propriété pour la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Njivice
400 000 € · 93 m²
4 301 €/m²
Similarité 99 %
Njivice
249 000 € · 84 m²
2 964 €/m²
Similarité 86 %
Njivice
412 000 € · 83 m²
4 964 €/m²
Similarité 85 %
Njivice
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Similarité 85 %
Njivice
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Similarité 85 %
Njivice
350 000 € · 92 m²
3 804 €/m²
Similarité 85 %
Njivice
510 000 € · 95 m²
5 368 €/m²
Similarité 81 %
Njivice
467 000 € · 96 m²
4 865 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 76503
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 804 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 44 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
