Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Njivice, Omišalj, 57,27 m2
NJIVICE - je rozvinuté turistické stredisko na ostrove Krk, desať kilometrov od mosta.
Tu, v bytovom dome s ďalšími 5 bytmi, sa predáva tento (1 spálňa + obývačka) s rozlohou 57,27 m².
Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne, kuchyne, obývačky a dvoch krytých terás 30 m2, ktoré nie sú zahrnuté v metráži bytu.
Má parkovacie miesto 14 m² a záhradu 42 m². PVC dvere a okná. Klimatizácia. 500 metrov od mora.
Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte:
Snjezana C. Lenac +385911910931
Fuad Hasić +385994549900

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 982 €/m²

Medián podobných ponúk 4 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 306 €/m²–5 185 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 89 % NJIVICE 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnosť 89 % NJIVICE 375 000 € · 63 m² 5 952 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 €–342 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

57 m²

Veľkosť pozemku

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

58564

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 2 982 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m² · Veľkosť pozemku: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia