Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 57,27m2
NJIVICE - je vyvinuté turistické místo na ostrově Krk, asi deset kilometrů od mostu. Zde v bytovém domě s 5 dalšími byty se prodává i tato (1S+DB) plocha 57.27 m2. Byt se skládá z ložnice, koupelny, kuchyně, obývacího pokoje a dvou krytých teras o rozloze 30 m2, které nejsou zahrnuty do velikosti bytu. Má parkovací místo o rozloze 14 m2 a zahradu o rozloze 42 m2. PVC okenní výplně. Klimatizace. 500 metrů od moře. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte: Snow White C. Phone: +385911910931 Phone: +385994549900

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 982 €/m²

Medián podobných nabídek 4 918 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 377 €/m²–5 707 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 94 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 94 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 94 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 92 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 89 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 87 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 87 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 €–342 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

170 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

57 m²

Velikost pozemku

42 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

58564

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 2 982 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m² · Velikost pozemku: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia