Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Njivice, Omišalj, 79 m2
Na predaj nový, luxusný, veľmi dobre postavený byt na druhom poschodí (podkrovie) štvorbytového domu pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou izba, a terasa je vybavená proti vlámaniu, kvalitná keramika a sanita a parkety. V časti, kde je keramická dlažba, je podlahové kúrenie, v izbách je klimatizácia terasa je krásny výhľad na Kvarner Byt má záhradu 30 m2 a parkovacie miesto je 500 m od mora platí daň z predaja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 532 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 334 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 97 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 97 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Njivice 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 277 €–474 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

51892

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 532 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia