Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje Njivice, Omišalj, 79m2
Prodaja se nov, luksuzen, zelo kakovostno zgrajen apartma na drugem nadstropju (podstrešje) stavbe s štirimi apartmaji. Sestavljen je iz hodnika, kopalnice s straniščem, dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter terase. Opremljen je z varnostnimi vrati, vrhunsko keramiko in sanitarijami ter parketom. Na delu, kjer so keramične ploščice, je talno ogrevanje, v spalnicah pa je ogrevanje s klimatsko napravo. Z terase se razprostira čudovit razgled na Kvarner. Apartmaju pripada dvorišče velikosti 30 m2 ter parkirno mesto. Od morja je oddaljen 500m. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 532 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 875 €/m²

Razlika od mediane -27,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 334 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 99 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 97 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 97 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Njivice 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 96 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 277 €–474 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

279 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

79 m²

Velikost zemljišča

30 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

51892

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 3 532 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia