Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt/Apartmán Njivice, Omišalj, 79m2
Nový, luxusní, velmi dobře postavený byt je na prodej ve druhém patře (podkroví) budovy se čtyřmi byty. Skládá se z chodby, koupelny s toaletou, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a terasy. Je vybaven protizlomenými dveřmi, vysoce kvalitní keramikou a sanitárními zařízeními a parketovými podlahami. V části s keramickými dlaždicemi je podlahové vytápění, v ložnicích je klimatizace. Z terasy je krásný výhled na Kvarner. Byt má zahradu o rozloze 30 m2 a parkovací místo. Je vzdálen 500 m od moře. platí daň z prodeje nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 532 €/m²

Medián podobných nabídek 4 870 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 304 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 277 €–474 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

279 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Velikost pozemku

30 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

51892

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 532 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m² · Velikost pozemku: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia