Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 1. poschodie, Njivice, ostrov Krk, novostavba!
Apartmán v novostavbe, Njivice, ostrov Krk – 550 m od mora! Na predaj je apartmán na 1. poschodí novostavby v Njivicach na ostrove Krk. Byt sa skladá z dvoch spálních izieb, z ktorých jedna má výstup na balkón, kúpeľne a otvoreného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu a kuchyňu s jedálňou. Z obývacej časti je výstup na krytú terasu, ideálnu na užívanie počas letných dní. Apartmánu patrí parkovacie miesto a právo používať spoločné priestory. Nehnuteľnosť je v systéme DPH. Njivice sú jedným z najatraktívnejších miest ostrova Krk, známe upravenými plážami, blízkosťou letiska a výbornými zariadeniami na oddych a život. Vzdialenosť apartmánu od mora je len 550 metrov, čo ho robí perfektnou voľbou pre rodinný život alebo turistické prenajímanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 324 €/m²

Medián podobných ponúk 4 599 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 181 €/m²–5 162 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 297 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #365338 Plocha: 68 m² Izby: 2 Táto varianta 430 000 €
• Apartmán · #365337 Plocha: 68 m² Izby: 2 430 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

68 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Vzdialenosť od mora

550 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

365338

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 6 324 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 550 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia