Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartman 1. Kat, Njivice, otok Krk, novogradnja!
Apartman u novogradnji, Njivice, otok Krk – 550 m od mora!
Na prodaju je apartman na 1. katu novogradnje u Njivicama na otoku Krku. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, kupaonice, te otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje tijekom ljetnih dana.
Apartmanu pripada parkirno mjesto i pravo korištenja zajedničkih prostora. Nekretnina je u sustavu PDV-a.
Njivice su jedno od najatraktivnijih mjesta otoka Krka, poznato po uređenim plažama, blizini zračne luke i odličnim sadržajima za odmor i život. Udaljenost apartmana od mora iznosi svega 550 metara, što ga čini savršenim izborom za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 324 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 599 €/m²

Razlika od medijana +37,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 181 €/m²–5 162 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Sličnost 100 % NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Sličnost 93 % NJIVICE 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Sličnost 92 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Sličnost 91 % Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Sličnost 89 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 297 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #365338 Površina: 68 m² Sobe: 2 Ova varijanta 430 000 €
• Stan · #365337 Površina: 68 m² Sobe: 2 430 000 €

Dodatne informacije

Cijena

430 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

68 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Udaljenost od mora

550 m

Udaljenost od centra

1 000 m

Energetski razred

pending

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365338

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 430 000 € · Cijena po m²: 6 324 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 550 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia