Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 68 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 430 000 € 6 324 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament 1. piętro, Njivice, wyspa Krk, nowa budowa!
Apartament w nowej zabudowie, Njivice, wyspa Krk – 550 m od morza! Na sprzedaż jest apartament na 1. piętrze nowej zabudowy w Njivicach na wyspie Krk. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, z których jedna ma wyjście na balkon, łazienki oraz otwartej przestrzeni łączącej salon i kuchnię z jadalnią. Z części dziennej wyjście na zadaszony taras, idealny do korzystania w letnie dni. Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe i prawo do korzystania ze wspólnych części. Nieruchomość jest w systemie VAT. Njivice to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc wyspy Krk, znane z zadbanych plaż, bliskości lotniska i doskonałych udogodnień do wypoczynku i życia. Odległość apartamentu od morza wynosi zaledwie 550 metrów, co czyni go doskonałym wyborem dla życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 324 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 870 €/m²

Różnica względem mediany +29,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 95.

Cena za m² jest wyższa niż w 95 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 173 €/m²–5 435 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobieństwo 100 %

Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobieństwo 92 %

Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobieństwo 91 %

Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 90 %

Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobieństwo 89 %

Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 88 %

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 88 %

Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 297 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 430 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 68 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 550 m
Odległość od centrum: 1 000 m
Klasa energetyczna: pending
Rok budowy: 2025
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 365338

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 6 324 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 550 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.