Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma 1. nadstropje, Njivice, otok Krk, novogradnja!
Apartma v novogradnji, Njivice, otok Krk – 550 m od morja!
Naprodaj je apartma v 1. nadstropju novogradnje v Njivicah na otoku Krku. Apartma obsega dve spalnici, od katerih ima ena izhod na balkon, kopalnico ter odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je izhod na pokrito teraso, idealno za uživanje v poletnih dneh.
Apartmaju pripada parkirno mesto in pravica do uporabe vseh skupnih prostorov. Nepremičnina je v sistemu DDV.
Njivice so ena najbolj privlačnih lokacij na otoku Krku, znane po urejenih plažah, bližini letališča in odlični ponudbi za bivanje in počitnice. Apartma je od morja oddaljen le 550 metrov, zato je odlična izbira tako za družinsko življenje kot tudi za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 324 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 870 €/m²

Razlika od mediane +29,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 154 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnost 100 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 92 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 91 % Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 89 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnost 88 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 88 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 297 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #365338 Površina: 68 m² Sobe: 2 Ta različica 430 000 €
• Apartma · #365337 Površina: 68 m² Sobe: 2 430 000 €

Dodatne informacije

Cena

430 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

68 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

1

Oddaljenost od morja

550 m

Oddaljenost od centra

1 000 m

Energetski razred

pending

Leto izgradnje

2025

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365338

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 430 000 € · Cena na m²: 6 324 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 550 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia