Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt v Njivice, ostrov Krk!
Realitná kancelária Domino Vám predstavuje byt na prvom poschodí bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1983. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020.
Má rozlohu 54 m2, nachádza sa na 1. poschodí budovy a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, spálne, kuchyne a jedálne a obývacej izby s výstupom na loggiu.
Príležitosť na investíciu a možno aj turistický prenájom.
Byt nemá vlastné parkovacie miesto, ale je tu možnosť parkovania na spoločnom parkovisku.
Nachádza sa 500 metrov od krásnej pláže!
Njivice sú jednou z najatraktívnejších lokalít na ostrove Krk.
Realitná kancelária Domino so svojím právnym tímom a osobitnou pozornosťou vybaví všetky papiere súvisiace s kúpou a predajom nehnuteľností, prevodom vlastníctva a energií. Stačí vziať kľúč do rúk.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 833 €/m²

Medián podobných ponúk 4 787 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 375 €/m²–5 614 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnosť 87 % Njivice 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnosť 87 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 87 % Njivice 235 000 € · 53 m² 4 434 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 189 €–324 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Four Nekretnine d.o.o. 206 500 €
• Domino Real estate d.o.o. Táto ponuka 207 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

207 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

276280

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Four Nekretnine d.o.o. – 206 500 €; Domino Real estate d.o.o. – 207 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia