Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt v Njivice, ostrov Krk!
Agentura Domino nemovitostí vám představuje byt v prvním patře obytného domu, který byl postaven v 1983.
Byt byl částečně zrekonstruován v 2020.
Areál 54 m2 se nachází v 1. patře budovy a skládá se ze vstupního prostoru, koupelny, ložnice, kuchyně a jídelny a obývacího pokoje s přístupem na lodžii.
Příležitost pro investice a možná i turistický pronájem.
Byt nemá vlastní parkovací místo, ale je zde možnost parkování na společném parkovišti.
To se nachází 500 metrů od krásné pláže!
Njivice jsou jednou z nejatraktivnějších lokalit na ostrově.
Domino Real Estate Agency bude s právním týmem a zvláštní pozorností provádět kompletní papírování související s nákupem nemovitostí, převodem vlastnictví a inženýrských sítí.
Vaše je jen vzít klíč do svých rukou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 833 €/m²

Medián podobných nabídek 4 661 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 273 €/m²–5 449 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnost 84 % NJIVICE 375 000 € · 63 m² 5 952 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 189 €–324 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Four Nekretnine d.o.o. 206 500 €
• Domino Real estate d.o.o. Tato nabídka 207 000 €

Doplňující informace

Cena

207 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

276280

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Four Nekretnine d.o.o. – 206 500 €; Domino Real estate d.o.o. – 207 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia