Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 54,44m2
Nabízíme pohodlný byt na ostrově Krk, který se nachází v klidné lokalitě v Njivicích. Byt má rozlohu 54.44m2, ale v přírodě je to 58m2. Skládá se z kuchyně a jídelny, obývacího pokoje s výstupem na loggii, ložnice, chodby, spíže a koupelny. Poslední úprava bytu byla provedena v roce 2020. Byla instalována PVC truhlářská výbava. Byt má část podkroví, dřevěnou kůlnu a parkování na dvoře budovy. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 824 €/m²

Medián podobných nabídek 5 073 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 366 €/m²–5 738 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 94 % Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 93 % Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 93 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 93 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 91 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 90 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 90 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 189 €–324 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

206 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

140453

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 206 500 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia