Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje Njivice, Omišalj, 54.44m2
V ponudbi je udoben stan na otoku Krku, ki se nahaja na mirni lokaciji v kraju Njivice. Stan ima površino od 54.44m2, vendar je v resnici velikosti 58m2. Sestavljen je iz kuhinje in jedilnice, dnevnega prostora, iz katerega je izhod na ložo, spalnice, hodnika, shrambe in kopalnice. Zadnja adaptacija stanovanja je bila izvedena leta 2020. tistega leta je bila nameščena PVC stolarija. Stan ima v uporabi del podstrešja, lesnico ter parkirišče na dvorišču stavbe. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 073 €/m²

Razlika od mediane -24,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 366 €/m²–5 738 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 94 % Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 93 % Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 93 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 93 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 91 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 90 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 90 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 189 €–324 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

206 500 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

140453

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 500 € · Cena na m²: 3 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia