Stan Njivice

Opis nekretnine

Flat Njivice, Omišalj, 54,44m2
U ponudi je komforan stan na otoku Krku, koji se smjestio na mirnoj lokaciji u mjestu Njivice.
Stan ima površinu od 54.44m2, ali u naravi je veličine 58m2.
Sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka iz kojeg je izlaz na lođu, spavaće sobe, hodnika, ostave i kupaonice.
Zadnja adaptacija stana izvršena je 2020. godine te je postavljena PVC stolarija.
Stan ima na korištenje dio potkrovlja, drvarnicu te parking u dvorištu zgrade.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 224 €/m²

Razlika od medijana -26,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 404 €/m²–5 738 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Sličnost 94 % Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 93 % Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Sličnost 93 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Sličnost 93 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Sličnost 91 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 90 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 90 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 189 €–324 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

206 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

140453

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 500 € · Cijena po m²: 3 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia