Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s krásnym výhľadom na more, Njivice, ostrov Krk
Na predaj je moderný dvojizbový byt na veľmi dobrej lokácii na ostrove Krk. Nachádza sa v prvom poschodí mestského vily s krásnym panoramatickým výhľadom na more, zátoky Njivice a Beli Kamik a Rijeku, ktorá je najmä v noci, keď svietia svetlá, obzvlášť romantická. Táto moderná nehnuteľnosť má rozlohu 83 m2 a skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne a terasy, kde si môžete každý deň vychutnať západy slnka a jedinečný výhľad na more. Pri výstavbe nehnuteľnosti boli použité kvalitné materiály, špičková stolárska výbava, keramika a prvotriedne sanitárne zariadenie. Nehnuteľnosť má 1 parkovacie miesto v upravenom záhrade. Veľmi dobrá príležitosť kúpiť luxusnú nehnuteľnosť, ktorá je ideálne umiestnená 500 m od mora, centra a všetkých potrebných služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 795 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 303 €/m²–5 071 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 291 €–498 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

272558

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia