Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma s čudovitim pogledom na morje, Njivice, otok Krk
Prodaja se moderan, dvosobni apartma na zelo dobri lokaciji na otoku Krku. Nahaja se v prvem nadstropju urbane vile, od koder se razprostira čudovit panoramski pogled na morje, zalivi Njivice in Beli Kamik ter reko, ki je posebej lepa ponoči, ko se prižgejo luči, kar ustvarja posebno romantičen ambient. Ta moderna nepremičnina obsega površino 83 m2 ter se sestavlja iz hodnika, prostorne dnevne sobe s jedilnico in kuhinjo, dveh spalnic, kopalnice ter terase, na kateri lahko vsakodnevno uživate v sončnih zahodih in edinstvenem pogledu na morje. Pri gradnji nepremičnine se uporabljajo kakovostni materiali, vrhunsko pohištvo, keramika in sanitarije prve klase. Nepremičnini pripada 1 parkirno mesto na urejenem dvorišču. Zelo dobra priložnost za nakup luksuzne nepremičnine, ki je idealno postavljena 500 m od morja, centra ter vseh potrebnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 870 €/m²

Razlika od mediane +2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 323 €/m²–5 260 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 100 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 97 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 95 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 93 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 93 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % Njivice 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 291 €–498 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

83 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

272558

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia