Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Apartmán s krásným výhledem na moře, Njivice, ostrov Krk
K prodeji je moderní dvoupokojový byt ve velmi dobré lokalitě na ostrově Krk.
Nachází se v prvním patře městské vily s krásným panoramatickým výhledem na moře, zálivy Njivice a Beli Kamik a Rijeku, což je obzvláště krásné v noci, když jsou světla, což vytváří obzvláště romantickou atmosféru.
Tato moderní nemovitost se rozkládá na ploše 83 m2 a skládá se z chodby, prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, dvě ložnice, koupelna a terasa, kde si můžete vychutnat západy slunce a jedinečný výhled na moře každý den.
Při stavbě nemovitosti se používají vysoce kvalitní materiály, vysoce kvalitní truhlářství, keramika a prvotřídní sanitární keramika.
Objekt má parkovací místo 1 na upravené zahradě.
Velmi dobrá příležitost koupit luxusní nemovitost, která je ideálně umístěn 500 m od moře, centra a veškeré potřebné vybavení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 795 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 303 €/m²–5 071 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 291 €–498 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

272558

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia