Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite, Njivice, ostrov Krk
Na predaj je atraktívny byt nachádzajúci sa v Njiviciach na druhom poschodí moderného objektu pekne zapojeného do okolia. Tento byt má obytnú plochu 57.36 m2 a skladá sa z vstupnej haly, obývačky, kuchyne, ktorá poskytuje príjemné jedlá a spoločenské stretnutia s rodinou a priateľmi, dvoch spální a kúpeľne. Z obývačky je výstup na terasu, kde si môžete vychutnať neodolateľný výhľad na more a nedotknutú prírodu. Nehnuteľnosť je postavená s nekompromisnou pozornosťou k kvalite, s použitím špičkových materiálov a vybavenia, ktoré odráža najvyšší štandard moderného bývania. Parkovacie miesto zabezpečuje pohodlie každodenného života, zatiaľ čo vysoký štandard modernej výstavby zaručuje komfort a luxus. Poloha tohto bytu je mimoriadne dobrá, je blízko všetkých potrebných zariadení a more je vzdialené len 500 m, čo vám umožní vychutnať si krásy pobrežia a rozmanité aktivity, ktoré ponúka život pri mori. Nehnuteľnosť, ktorá dych berie, usporiadaná podľa veľmi vysokých štandardov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 614 €/m²

Medián podobných ponúk 4 592 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 242 €/m²–5 035 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 €–342 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

272554

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 5 614 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia