Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt ve velmi vyhledávané lokalitě, Njivice, ostrov Krk
K prodeji je atraktivní byt se nachází v Njivicích ve druhém patře moderně vyhlížejícího domu pěkně integrovaného do bezprostředního okolí.
Tento apartmán pokrývá obývací prostor 57.36 m2 a skládá se z chodby, obývacího pokoje, kuchyně, která poskytuje příjemné jídlo a socializaci s rodinou a přáteli, dvě ložnice a koupelnu.
Z obývacího pokoje výstup na terasu, kde si můžete vychutnat neodolatelný výhled na moře a nedotčenou přírodu.
Nemovitost je postavena s nekompromisním důrazem na kvalitu, s použitím vynikajících materiálů a vybavení, které odráží nejvyšší standard moderního bydlení.
Parkovací místo zajišťuje pohodlí každodenního života, zatímco vysoký standard moderní konstrukce zajišťuje pohodlí a luxus.
Umístění tohoto bytu je velmi dobrá, je blízko ke všem potřebným zařízením, a moře je jen 500 m pryč, což vám dává možnost vychutnat si krásy pobřeží a rozmanité aktivity, které pobřežní život nabízí.
Vlastnost, která ponechává dech uspořádány do velmi vysokých standardů!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 614 €/m²

Medián podobných nabídek 4 592 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 242 €/m²–5 035 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 €–342 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

272554

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 5 614 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia