Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartman na veoma traženoj lokaciji, Njivice, otok Krk
Na prodaju je atraktivan apartman koji se smjestio u Njivicama na drugome katu objekta modernog izgleda lijepo uklopljenog u neposredni okoliš.
Ovaj apartman obuhvaća stambenu površinu od 57,36 m2 te se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje koja omogućuje ugodne obroke i druženje s obitelji i prijateljima, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu gdje možete uživati u neodoljivom pogledu na more i netaknutu prirodu.
Nekretnina je izgrađena s beskompromisnom pažnjom prema kvaliteti, koristeći vrhunske materijale i opremu koja odražava vrhunski standard modernog stanovanja.
Parkirno mjesto osigurava praktičnost svakodnevnog života, dok visoki standard moderne gradnje osigurava udobnost i luksuz.
Lokacija ovog apartmana je izuzetno dobra, nalazi se u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, a more je udaljeno samo 500 m, pružajući vam priliku za uživanje u ljepotama obale i raznolikim aktivnostima koje nudi obalni život.
Nekretnina koja ostavlja bez daha uređena na veoma visokim standardima!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 614 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 615 €/m²

Razlika od medijana +21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 308 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 100 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 95 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Sličnost 94 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Sličnost 94 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Sličnost 94 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Sličnost 94 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Sličnost 93 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 €–342 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

57 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

272554

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 5 614 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia