Apartmán Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 148 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 445 000 € 3 007 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Njivice, dva zariadené apartmány v blízkosti mora!
Z ponuky viacerých kvalitných nehnuteľností v agentúre Stan Grad Immobilien boli vybrané dva kvalitné apartmány na žiadanom pobrežnom Stredomorskom mieste na ostrove Krk. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v výbornom mieste, v centre Njivíc a blízko mora, pláže a ďalších turistických atrakcií. Ide o veľmi pohodlné, stredne veľké jednopodlažné apartmány s veľmi dobrým dispozíciou. V peknej budove dobrej kvality sa apartmány nachádzajú v prízemí a na 1. poschodí. Celková plocha uvedenej nehnuteľnosti je 148 m2. V rámci vyššie uvedenej plochy je vstupná časť s vestavnou šatníkom a schodiskom v prízemí vedúci na 1. poschodie, kde sa nachádzajú dva apartmány. Prvý apartmán pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou a špajzou, 2 spální, 2 kúpeľní a loggie. Druhý apartmán pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne, kúpeľne, loggie a úložnej miestnosti na podkroví. Nehnuteľnosť s zachovaným interiérom je vybavená veľmi dobrým technickým vybavením a kvalitným nábytkom. Majiteľ apartmánu môže voľne využívať všetky spoločné časti a priestory nehnuteľnosti a má možnosť parkovať vozidlá na voľnom verejnom parkovisku v blízkosti. Okrem vyššie uvedených vlastností je nehnuteľnosť výborne orientovaná, takže apartmán ponúka krásny výhľad na more a pobrežie. Tento apartmán vlastní fyzická osoba a pri jeho prevode je kupujúci povinný zaplatiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%. Majiteľ nehnuteľnosti zaručuje upravenú dokumentáciu a rýchly prevod práva nakladania s apartmánom na zákazníka. Apartment Grad Immobilien bude vaším partnerom pre rýchle, úspešné a bezpečné získanie nehnuteľnosti v Kvarneri. Odborný tím našich maklérov vám rád pomôže v procese zápisu vlastníctva a prevodu prípojkov na vaše meno.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 007 €/m²
Medián podobných ponúk 4 875 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -38,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 819 €/m²–5 388 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 518 €–888 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
445 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
148 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
271419

Čo AI našla v popise

Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 3 007 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 148 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 442 000 €; Stan Grad Immobilien – 445 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje