Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, deux appartements meublés proche de la mer !
Dans l'offre de plusieurs biens de qualité de l'agence Stan Grad Immobilien, deux appartements de standing sur la destination méditerranéenne côtière prisée de l'île de Krk ont été sélectionnés.
Ce bien est situé dans un emplacement de premier choix, au centre de Njivice et à proximité de la mer, de la plage et d'autres attractions touristiques.
Il s'agit d'appartements très confortables, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition.
Dans un bel immeuble de bonne qualité, les appartements se trouvent au rez-de-chaussée et au premier
étages.
La surface totale du bien indiqué est de 148 m2.
Dans cette surface mentionnée se trouve un hall d'entrée avec un placard intégré et un escalier au rez-de-chaussée menant au premier
étage où se trouvent les deux appartements.
Le premier appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et cellier, de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'une loggia.
Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une loggia et d'un débarras dans les combles.
Le bien, dont l'intérieur est préservé, est équipé d'un ensemble de très bons équipements techniques et de meubles de qualité.
Le propriétaire de l'appartement peut utiliser librement toutes les parties communes et les locaux du bien et dispose de la possibilité de stationner les véhicules dans un parking public gratuit à proximité.
En plus des caractéristiques précédentes, le bien bénéficie d'une excellente orientation, offrant ainsi à l'appartement une belle vue sur la mer et la côte.
Cet appartement appartient à une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente immobilière de 3%.
Le propriétaire du bien garantit des documents en ordre et un transfert rapide du droit de disposition de l'appartement à l'acheteur.
Apartment Grad Immobilien sera votre partenaire pour une acquisition immobilière rapide, réussie et sécurisée à Kvarner.
Une équipe d'experts de nos agents se fera un plaisir de vous assister dans le processus d'enregistrement de la propriété et de transfert des raccordements aux services à votre nom.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 445 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 148 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 271419
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 007 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 148 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Molo Longo – 442 000 €; Stan Grad Immobilien – 445 000 €.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
