Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 148 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 3 007 €/m²

Description du bien

Njivice, deux appartements meublés proche de la mer !
Dans l'offre de plusieurs biens de qualité de l'agence Stan Grad Immobilien, deux appartements de standing sur la destination méditerranéenne côtière prisée de l'île de Krk ont été sélectionnés. Ce bien est situé dans un emplacement de premier choix, au centre de Njivice et à proximité de la mer, de la plage et d'autres attractions touristiques. Il s'agit d'appartements très confortables, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition. Dans un bel immeuble de bonne qualité, les appartements se trouvent au rez-de-chaussée et au premier étages. La surface totale du bien indiqué est de 148 m2. Dans cette surface mentionnée se trouve un hall d'entrée avec un placard intégré et un escalier au rez-de-chaussée menant au premier étage où se trouvent les deux appartements. Le premier appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et cellier, de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'une loggia. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une loggia et d'un débarras dans les combles. Le bien, dont l'intérieur est préservé, est équipé d'un ensemble de très bons équipements techniques et de meubles de qualité. Le propriétaire de l'appartement peut utiliser librement toutes les parties communes et les locaux du bien et dispose de la possibilité de stationner les véhicules dans un parking public gratuit à proximité. En plus des caractéristiques précédentes, le bien bénéficie d'une excellente orientation, offrant ainsi à l'appartement une belle vue sur la mer et la côte. Cet appartement appartient à une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente immobilière de 3%. Le propriétaire du bien garantit des documents en ordre et un transfert rapide du droit de disposition de l'appartement à l'acheteur. Apartment Grad Immobilien sera votre partenaire pour une acquisition immobilière rapide, réussie et sécurisée à Kvarner. Une équipe d'experts de nos agents se fera un plaisir de vous assister dans le processus d'enregistrement de la propriété et de transfert des raccordements aux services à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 007 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 819 €/m²–5 388 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 518 €–888 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
148 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
271419

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 007 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 442 000 €; Stan Grad Immobilien – 445 000 €.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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