Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 148 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 442 000 € 2 986 €/m²

Description du bien

Krk, njivice Appartement de 5 chambres divisé en deux appartements
KRK - NJIVICE Bel appartement divisé en deux appartements, plein de lumière et avec une excellente disposition offrant une vue sur la mer! L'appartement, composé de deux appartements d'une surface nette utilisable totale de 148 m2, est vendu en totalité, et se situe au rez-de-chaussée, 1. étage et grenier (stockage) d'un bâtiment résidentiel et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage aménagée. L'appartement est divisé en deux appartements prêts à être loués! Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage. Le premier appartement se compose d'un grand salon avec une hauteur sous plafond de 3.0 m, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une loggia donnant sur la mer. Le deuxième appartement comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains, une loggia et une pièce de rangement dans le grenier. Ce qui rend cet appartement spécial, c'est son espace d'entrée privé au rez-de-chaussée, séparé du reste du bâtiment, ses hauts plafonds de 3.0 m, sa vue sur la mer, ses grandes parois vitrées équipées de menuiseries PVC et la possibilité de louer deux appartements. L'appartement est immédiatement habitable et richement équipé, et à proximité immédiate se trouvent un parking récemment rénové, un magasin et une aire de jeux pour enfants. Parking public gratuit. Année de la dernière rénovation 2024.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 986 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 708 €/m²–5 388 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 518 €–888 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
442 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
148 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
229716

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 442 000 € · Prix au m²: 2 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 442 000 €; Stan Grad Immobilien – 445 000 €.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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