À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Krk, njivice Appartement de 5 chambres divisé en deux appartements
KRK - NJIVICE
Bel appartement divisé en deux appartements, plein de lumière et avec une excellente disposition offrant une vue sur la mer!
L'appartement, composé de deux appartements d'une surface nette utilisable totale de 148 m2, est vendu en totalité, et se situe au rez-de-chaussée, 1.
étage et grenier (stockage) d'un bâtiment résidentiel et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage aménagée.
L'appartement est divisé en deux appartements prêts à être loués!
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage.
Le premier appartement se compose d'un grand salon avec une hauteur sous plafond de 3.0 m, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une loggia donnant sur la mer.
Le deuxième appartement comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains, une loggia et une pièce de rangement dans le grenier.
Ce qui rend cet appartement spécial, c'est son espace d'entrée privé au rez-de-chaussée, séparé du reste du bâtiment, ses hauts plafonds de 3.0 m, sa vue sur la mer, ses grandes parois vitrées équipées de menuiseries PVC et la possibilité de louer deux appartements.
L'appartement est immédiatement habitable et richement équipé, et à proximité immédiate se trouvent un parking récemment rénové, un magasin et une aire de jeux pour enfants.
Parking public gratuit.
Année de la dernière rénovation 2024.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
NJIVICE
445 000 € · 148 m²
3 007 €/m²
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562 500 € · 154 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 442 000 € · Prix au m²: 2 986 €/m²
Surface habitable: 148 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Molo Longo – 442 000 €; Stan Grad Immobilien – 445 000 €.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia