Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Njivice, Chorvátsko, 172 m2, 920 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, predaj nového luxusného bytu 172,95 m2, na druhom poschodí apartmánového domu, prvý rad pri mori. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, troch spální, troch kúpeľní, chodby, dvoch krytých terás 21,95 m2 a 26,17 m2 a dvoch nekrytých terás. Kvalitná konštrukcia a vybavenie, klimatizácia, alarm, dve parkovacie miesta. Exkluzívna lokalita.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 349 €/m²

Medián podobných ponúk 4 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 085 €/m²–5 388 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnosť 86 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnosť 85 % Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnosť 84 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnosť 81 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnosť 81 % Krk 780 000 € · 159 m² 4 906 €/m² Podobnosť 79 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 602 €–1 032 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

920 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

172 m²

Izby

3

ID inzerátu

248689

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 920 000 € · Cena za m²: 5 349 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 172 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia