Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt, prodej, Njivice, Chorvatsko, 172 m2, 920 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, prodej nového luxusního bytu 172.95 m2, ve druhém patře bytového domu, první řadě k moři.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, tří ložnic, tří koupelen, chodby, dvou krytých teras 21.95 m2 a 26.17 m2 a dvou nekrytých teras.
Kvalitní konstrukce a vybavení, klimatizace, alarm, dvě parkovací místa.
Exkluzivní lokalita.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 349 €/m²

Medián podobných nabídek 4 857 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 085 €/m²–5 388 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnost 85 % Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnost 84 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnost 81 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnost 81 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnost 81 % Krk 780 000 € · 159 m² 4 906 €/m² Podobnost 79 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 602 €–1 032 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

920 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

172 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

248689

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 920 000 € · Cena za m²: 5 349 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 172 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia