Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový byt v pokojnej časti Njivica
V tichom kúte Njivice sa na predaj nachádza jednopokojový byt o rozlohe 54,44 m2 na prvom poschodí obytného domu. Byt pozostáva z vstupnej haly, obývacej izby s výstupom na loggiu, kuchyne, jednej spálne a kúpeľne. Byt nemá parkovacie miesto, ale na pozemku je dostatok miesta na parkovanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 815 €/m²

Medián podobných ponúk 4 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 179 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 275 000 € · 60 m² 4 583 €/m² Podobnosť 84 % NJIVICE 375 000 € · 63 m² 5 952 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 189 €–324 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

234872

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 3 815 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia