Appartement Njivice

Description du bien

Appartement d'une pièce dans un quartier calme de Njivica
Dans une partie calme de Njivica, un appartement d'une chambre de 54,44m2 est à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec sortie sur la loggia, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement ne dispose pas de place de parking, mais il y a suffisamment d'espace sur le terrain pour se garer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 815 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 615 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 189 €–324 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

234872

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 3 815 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia