Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk-Njivice, 4 izbový apartmán - 500 metrov od pláže
Predávame byt na prvom poschodí so štyrmi spálňami v Njiviciach. Skladá sa zo štyroch spální, kúpeľne, toalety, chodby, kuchyne s jedálňou, obývačky a balkóna s výhľadom na záhradu a more. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. roky a zariadený. K dispozícii je bazén a parkovacie miesto. Vzdialenosť od mora a pláže je 500 metrov

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 825 €/m²

Medián podobných ponúk 4 361 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 804 €/m²–4 923 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 82 % NJIVICE 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobnosť 78 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnosť 76 % NJIVICE 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnosť 76 % NJIVICE 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 76 % NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 74 % NJIVICE 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 399 €–684 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

114 m²

Izby

7

Kúpeľne

2

ID inzerátu

195745

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 825 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia