Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Njivice dvojposchodový byt 153 m²
Na predaj dvojpodlažný byt s celkovou plochou 153 m2. Byt sa nachádza v tichej lokalite cca 250 m od mora a všetkých základných služieb. Nehnuteľnosť je možné premeniť na 2 alebo 3 samostatné byty s veľmi malou finančnou investíciou, čo ju odlišuje od Dáva jej veľký potenciál. Výška stropov je cca 350 cm, čo ďalej otvára a vizuálne zväčšuje priestor. Byt sa skladá z: Prízemie: vstupná hala a schodisko. Prvé poschodie: tri spálne, tri kúpeľne, dve kuchyne s jedálenským priestorom, dva obývacie priestory, Terasa č.1 s krásnym výhľadom na more a terasa č.2 s výhľadom na okolie. Podkrovie: momentálne sklad. Existuje možnosť úpravy na rôzne účely. Dvor a parkovisko sú zdieľané všetkými nájomcami. PRE ĎALŠIE INFORMÁCIE VOLAJTE: +385998486365 RESTAURÁCIA ROBERTO-BRUNO

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 804 €/m²

Medián podobných ponúk 5 051 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 167 €/m²–5 641 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnosť 94 % Krk 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 84 % Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnosť 84 % Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnosť 84 % Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnosť 84 % Porat 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Podobnosť 83 % Njivice 580 000 € · 122 m² 4 754 €/m² Podobnosť 82 % Malinska 680 000 € · 140 m² 4 857 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 536 €–918 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

429 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

153 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

177324

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 429 000 € · Cena za m²: 2 804 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 153 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia