Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Příležitost! Njivice dvoupatrový byt 153 m²
Na prodej duplexový byt celková plocha 153 m2. Byt se nachází v klidné lokalitě cca 250 m od moře a veškerých základních služeb. Nemovitost lze přeměnit na 2 nebo 3 samostatné byty s velmi malou finanční investicí, což tuto nemovitost odlišuje od Poskytuje velký potenciál. Výška stropů je cca 350 cm, což dále otevírá a vizuálně zvětšuje prostor. Byt se skládá z: Přízemí: vstupní prostor a schodiště. První patro: tři ložnice, tři koupelny, dvě kuchyně s jídelním prostorem, dva obývací pokoje, Terasa č.1 s krásným výhledem na moře a terasa č.2 s výhledem na okolí. Podkroví: aktuálně skladovací místnost. Existuje možnost úpravy pro různé účely. Dvůr a parkování jsou sdílené všemi nájemci. PRO DALŠÍ INFORMACE VOLEJTE: +385998486365 ROBERTO-BRUNO RESTAURANT

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 804 €/m²

Medián podobných nabídek 4 890 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 018 €/m²–5 399 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnost 88 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 84 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnost 84 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnost 84 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnost 84 % KRK 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 536 €–918 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

429 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

153 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

177324

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 429 000 € · Cena za m²: 2 804 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 153 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia