Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov krk-njivice, 2 izby, novostavba, záhrada, parkovanie
Byt sa nachádza na vysokom poschodí a skladá sa z predsiene, obývačky a kuchyne, skladovacích priestorov, kúpeľní, 2 spální, dvoch terás o rozlohe 9,51 m2 a 2,04m2, záhrady o rozlohe 66,00 m2( v záhrade je gril) a parkovacieho miesta o rozlohe 12,50 m2. Veľmi vysoká kvalita výstavby a vybavenia, podlahové kúrenie v obývačke, kuchyni, predsieni a kúpeľni. Za cenu novej kuchyne. DPH v cene, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja. Poloha veľmi tichá, vzdialenosť od mora-pláže cca 500 až 600 metrov Custom ID: iro-1733 Energy class: A Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 188 €/m²

Medián podobných ponúk 4 832 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–480 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Veľkosť pozemku

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

166110

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 4 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia