Stan Njivice

Opis nekretnine

Otok krk-njivice,2s+db,novogradnja,vrt,parking
Stan se nalazi u visokom prizemlju,a sastoji se od hodnika, dnevnog boravka i kuhinje,
spremišta, kupaonice, 2 spavaće sobe, dvije natkivene terase površine 9,51 m2 i 2,04m2, vrta površine 66,00 m2( na vrtu se nalazi roštilj) i parkirnog mjesta površine 12,50 m2.
Vrlo kvalitetna gradnja i oprema,podno grijanje u dnevnom boravku,kuhinji,hodniku i kupaonici.
U cijeni nova kuhinja.
PDV u cijeni tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet.
Lokacija vrlo mirna,udaljenost od mora-plaže cca 500 do 600 metara
Šifra objekta: iro-1733
Energetska klasa: A
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 867 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 318 €/m²–5 182 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 99 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 95 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 91 % Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 €–480 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

335 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

80 m²

Površina zemljišta

66 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

166110

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 4 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m² · Površina zemljišta: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia